上海廠房改公寓出租的合法性取決于多個因素，包括改造后的房屋結(jié)構(gòu)、用途變更以及是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鸵?guī)劃法規(guī)，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)規(guī)定，如果廠房在改造后被用作居住用途，并且符合相關(guān)的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，那么這種改建是合法的，如果廠房被擅自改為公寓出租，且不符合上述條件，則可能違反了相關(guān)法律法規(guī)，屬于非法行為，在進行廠房改建為公寓出租之前，務(wù)必要咨詢專業(yè)的法律顧問或相關(guān)部門，確保所有改造活動都符合法律規(guī)定，以避免潛在的法律風(fēng)險。

1. 上海廠房改公寓出租是否合法？
2. 在上海,工廠改造成公寓出租需要滿足哪些條件？
3. 在上海市,將工業(yè)廠房改建為住宅用途的合法性如何界定？
4. 上海廠房改公寓出租過程中,有哪些法律和政策上的限制或要求？
5. 對于想要在上海進行廠房改公寓出租的個人來說,需要辦理哪些手續(xù)和文件？

回答： 上海廠房改公寓出租的合法性取決于多個因素，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，任何改變土地使用性質(zhì)的行為都需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，廠房作為工業(yè)用地，其用途通常受到嚴(yán)格限制，不能隨意改變?yōu)榫幼∮猛荆绻麖S房被擅自改為公寓出租，可能會違反城市規(guī)劃和土地使用法規(guī)。

為了確保合法合規(guī),業(yè)主在進行廠房改造前應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)等相關(guān)部門，了解相關(guān)政策和規(guī)定，業(yè)主還需要確保改造后的公寓符合消防安全、建筑安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證，業(yè)主還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)，以免承擔(dān)法律責(zé)任。