本文呈現了改造前后房價的對比案例分析，通過具體案例，詳細闡述了房屋在經歷改造前后房價的變化情況，改造前，房屋可能因各種因素，如老舊設施、不合理布局等，房價處于相對較低水平，而改造后，隨著房屋狀況的改善，諸如裝修升級、空間優化、功能完善等方面得以實現，房價出現了顯著提升，案例分析揭示了改造對房價的積極影響，不僅體現了房屋自身價值的提升，也為房地產市場中類似房屋的改造提供了參考，

一、城中村改造項目案例

• 北京豐臺城中村改造
  • 改造前：城中村存在居住條件差、公共設施不完善（如充電車棚少、停車位不足等）、公共安全保障可能存在漏洞等問題，整體居住品質較低，對房價的支撐力較弱。
  • 改造后：
    • 居住條件方面，像豐臺街道為多棟樓多個單元安裝無障礙扶手，提升了居民生活舒適度，物業價值提高。從房價角度看，這種居住環境的改善會吸引更多購房者，推動房價上漲。
    • 公共設施完善方面，南苑街道修建多處充電車棚和自行車棚，石榴莊街道新增停車位。這些措施提升了區域居住品質，增加了區域吸引力，進而推高房價。
    • 公共安全保障項目的實施提升了居民安全感和滿意度，吸引更多投資者，增加現有物業附加值，使房價保持穩定上漲態勢。高效的項目管理和資金支持確保項目實施，也提升了區域信心對房價產生積極影響。這一案例表明城中村改造項目通過多方面的提升，能促使區域房價穩步上漲。

二、老房子改造裝修案例

• 80平小戶型老房改造
  • 改造前：沒有提供明確的改造前房價相關情況，但從描述可知房屋格局規劃不合理，缺乏現代居住應有的魅力，整體居住體驗較差。
  • 改造后：改造為北歐風小清新風格，墻體改造合理，展現出不一樣的家居魅力。雖然沒有直接提及房價變化，但從居住體驗提升以及房屋吸引力增加的角度推測，如果進入市場交易，房價可能會有所提升。這種改造后的房屋在市場上可能更受青睞，因為現代風格和合理布局符合更多購房者的需求，從而可能提高其市場價值。
• 53㎡老房爆改3室1廳案例
  • 改造前：進門布局老式，餐桌和小冰箱擺放不合理，廚房空間利用不充分且格局較封閉。整體居住功能有限，可能影響房屋的市場價值。
  • 改造后：進門處定制整排柜子增加儲物空間，有了玄關柜和餐邊柜，還不影響走路空間；廚房改成開放式U字型，空間格局更開敞。這種改造提升了房屋的實用性和舒適度，如果用于售賣或者出租，房價或者租金可能會比改造前有所提高，因為改造后的房屋更能滿足現代家庭的居住需求，功能更齊全，居住起來更舒適。

城中村改造對周邊房價影響

老房子改造后市場接受度

改造前后房產增值案例研究

城中村改造提升居住品質案例