建設稅收優惠政策涵蓋多方面，在增值稅方面，企業購買廠房取得的增值稅專用發票，其進項稅額可從銷項稅額中抵扣；自建廠房購買設備和材料時，開具專用發票能享受進項稅額抵扣，還可申請增值稅退稅，所得稅上，自建廠房生產過程中所產生的利潤可享受所得稅減免政策，降低企業稅負，房產稅方面，企業自用房產按房產原值減除一定比例（各地一般在10% - 30%）后的余值計征房產稅，國家雖未明確針對工業廠房建設的特定土地使用稅優惠，但通常會通過一系列稅收政策鼓勵工業發展，

一、企業所得稅相關優惠政策

• 工資薪金等支出可扣除
  • 企業所得稅稅前可以扣除工資薪金支出、社會保險費、住房公積金等社會保險費。根據《企業所得稅法》規定，企業發生的合理的工資薪金支出，準予扣除。這有助于降低企業的應納稅所得額，從而減少企業所得稅的繳納金額。
• 公共基礎設施項目優惠
  • 對于國家重點扶持的公共基礎設施項目（如《公共基礎設施項目企業所得稅優惠目錄》規定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、都市公共交通、電力、水利等項目），自項目獲得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業所得稅，第四年至第六年減半征收企業所得稅。如果企業廠房建設屬于此類公共基礎設施項目建設的一部分，可享受該優惠政策。
• 研發相關優惠
  • 若企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除；形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。這對于在廠房建設過程中有相關研發投入的企業來說，可以減少企業所得稅的負擔。
• 高新技術企業優惠
  • 若企業屬國家需要重點扶持，并經認定符合高新技術企業條件的，減按15%的稅率征收企業所得稅。如果廠房建設是為高新技術企業相關產業服務，企業可享受該優惠稅率。

二、房產稅相關優惠政策

• 特定用途房產免稅
  • 企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，免征房產稅。若廠房建設中包含這些特定用途的房產，可以享受該免稅政策。另外，企業辦的各類孵化器、眾創空間等創業孵化場所，自用的房產，也免征房產稅。
• 廠區部分房產優惠
  • 企業廠區內的住宅樓、辦公樓等房產，可以享受房產稅優惠政策，但具體優惠方式需要參照當地政策細則。

三、城鎮土地使用稅相關優惠政策

• 基礎設施項目建設用地優惠
  • 在一些基礎設施項目建設中，有城鎮土地使用稅的優惠政策。例如對水利設施及其管護用地，免征城鎮土地使用稅；對火電廠廠區圍墻外的灰場輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路線用地，對水電站除發電廠房、生產、辦公、生活用地外的其他用地免征城鎮土地使用稅；交通部門的港口其碼頭（既泊位包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤巖、堤壩、棧橋等）用地免征城鎮土地使用稅。如果廠房建設與這些基礎設施項目相關，可能會涉及到城鎮土地使用稅的減免。
• 農業項目土地使用優惠
  • 若廠房建設直接用于農、林、牧、漁業的生產用地，免征城鎮土地使用稅。對于從事農業相關產業，建設廠房用于生產的企業有一定優惠。

四、其他相關稅收優惠

• 技術轉讓相關優惠
  • 對從事技術轉讓、技術開發業務和與之有關的技術征詢、技術服務業務獲得的收入免征營業稅（注：目前營業稅已改征增值稅，但相關的稅收優惠思路可能仍有參考價值）。從事技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免征企業所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業所得稅。如果廠房建設與技術轉讓、開發等業務相關，企業可享受這些優惠政策。
• 節能減排設備投入優惠
  • 企業購置并實際使用《環境保護專用設備企業所得稅優惠目錄》、《節能節水專用設備企業所得稅優惠目錄》和《安全生產專用設備企業所得稅優惠目錄》規定的用于環境保護、節能節水、安全生產等專用設備的投資額的10%，可以從企業當年的應納稅額中抵免；當年局限性抵免的，可以在后來5個納稅年度結轉抵免。這對于在廠房建設中有相關設備投入的企業來說是一種稅收優惠激勵措施。

廠房建設高新技術企業認定條件

公共基礎設施項目申報流程

廠房建設研發費用加計扣除標準

節能減排設備稅收抵免操作指南