關于鄰居砸了承重墻能否要求賠償的問題，答案是肯定的，從法律角度看，承重墻關乎整棟樓安全，鄰居私自砸墻屬嚴重違規行為，違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，這種行為可能影響房屋結構安全，損害其他業主合法權益，若因此造成自家房屋出現裂縫、墻體傾斜等損壞情況，或者存在安全隱患導致居住舒適度降低、心理恐慌等，

承重墻被砸，后果有多嚴重？

在現代城市生活中,鄰里之間的裝修糾紛并不少見，但如果鄰居在裝修過程中擅自砸掉承重墻，問題就不僅僅是噪音和灰塵那么簡單了，承重墻是建筑結構的重要組成部分，一旦被破壞，輕則導致墻體開裂、房屋變形，重則可能引發整棟樓的安全隱患。

如果你發現鄰居砸了承重墻,是否可以要求賠償？應該如何維權？本文將結合法律法規和實際案例，為你詳細解析這一問題。

什么是承重墻？為什么不能隨意拆除？

承重墻的定義

承重墻是指建筑結構中承擔樓板、梁、屋頂等重量的墻體，通常由鋼筋混凝土或磚混結構構成，它的作用是確保建筑物的整體穩定性，防止因受力不均導致結構變形甚至坍塌。

拆除承重墻的危害

• 房屋結構受損：承重墻被破壞后，建筑的受力分布會發生變化，可能導致墻體開裂、樓板下沉等問題。
• 安全隱患：嚴重時可能引發局部坍塌，甚至影響整棟樓的安全。
• 法律風險：擅自拆除承重墻屬于違法行為，可能面臨行政處罰甚至刑事責任。

鄰居砸承重墻，我可以要求賠償嗎？

法律依據

根據《中華人民共和國民法典》和《建設工程質量管理條例》相關規定：

• 《民法典》第1167條：侵害他人財產權益的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等民事責任。
• 《建設工程質量管理條例》第69條：房屋建筑使用者在裝修過程中不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構，違者將面臨罰款，并需承擔修復責任。

如果鄰居擅自拆除承重墻,導致你的房屋受損或存在安全隱患，你完全有權要求其賠償損失。

可以主張哪些賠償？

• 修復費用：要求鄰居承擔墻體加固、修復的費用。
• 房屋貶值損失：如果房屋因結構受損導致市場價值降低，可主張相應賠償。
• 臨時安置費用：若房屋存在安全隱患，需要暫時搬離，可要求鄰居支付租房費用。
• 精神損害賠償（特殊情況）：如因房屋安全問題長期焦慮，可嘗試主張精神損失費，但需結合具體案例。

如何維權？具體操作步驟

收集證據

• 拍照、錄像：記錄鄰居拆除承重墻的過程及造成的損害。
• 房屋鑒定報告：聘請專業機構（如房屋安全鑒定中心）出具鑒定報告，證明墻體受損情況及安全隱患。
• 物業或居委會證明：如果物業曾制止鄰居的違規行為，可要求其出具書面證明。

與鄰居協商

先嘗試與鄰居溝通,要求其停止破壞行為并恢復原狀，如果對方愿意配合，可簽訂書面協議，明確修復責任和賠償金額。

向相關部門投訴

如果協商無果,可向以下部門投訴：

• 物業公司：要求物業介入處理，必要時可斷水斷電阻止施工。
• 住建部門：向當地住建局或城管部門舉報，要求其責令鄰居恢復原狀。
• 12345市民熱線：通過政府熱線反映問題，加快處理進度。

提起訴訟

如果鄰居拒不整改,可向法院提起民事訴訟，要求其：

• 停止侵害（恢復承重墻）
• 賠償損失（修復費用、房屋貶值等）
• 承擔訴訟費用

真實案例分析

案例1：哈爾濱某小區承重墻被砸，整棟樓成危房

2023年,哈爾濱某小區業主在裝修時砸掉承重墻，導致整棟樓出現裂縫，200多戶居民被迫緊急疏散，涉事業主和施工方被刑事立案，并面臨巨額賠償。

案例2：上海業主起訴鄰居獲賠20萬

2021年,上海某小區業主因鄰居拆除承重墻導致自家墻面開裂，經法院判決，鄰居需賠償修復費用及房屋貶值損失共計20萬元。

這些案例表明,擅自拆除承重墻不僅違法，還可能面臨高額賠償，甚至刑事責任。

如何預防類似問題？

1. 裝修前向物業報備：確保鄰居的裝修方案符合規定，避免違規操作。
2. 定期檢查：如果發現鄰居有違規施工跡象，及時制止并投訴。
3. 增強法律意識：了解建筑安全法規，遇到侵權行為果斷維權。

及時行動，維護自身權益

鄰居砸承重墻絕非小事,它不僅影響你的居住安全，還可能造成嚴重的經濟損失，如果你遇到類似情況，一定要及時取證、投訴，甚至通過法律途徑維權，法律站在你這一邊，勇敢維護自己的合法權益才是明智之舉！

如果你的鄰居正在違規施工，你會怎么做？歡迎在評論區分享你的看法！